沧州商贷转公积金贷款流程

　　申请“商转公”需要准备哪些材料?

　　(一)申请人及配偶有效身份证件;

　　(二)申请人及配偶婚姻状况证明材料;

　　(三)申请人及配偶户口本;

　　(四)转贷住房的《不动产权证书》(房屋所有权证);

　　(五)购房发票或契税完税证明;

　　(六)原商业贷款借款/抵押合同、贷款银行签章的贷款明细;

　　(七)选择“先还后贷”方式的，需提供近2个月内的商业贷款结清证明及明细;选择“以贷还贷”方式的，需提供原商业贷款银行出具的《住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款直转同意书》;

　　(八)其他必要资料。

　　办理“商转公”能否直接到公积金业务网点办理?是否需要预约?

　　缴存人商贷所购住房在沧州市主城区(新华区、运河区、开发区、高新区)的，需通过“沧州公积金”微信公众号预约后，在沧州市住房公积金管理中心城区分中心(沧州市政务中心)办理;商贷所购住房在各县(市、区)的，可以直接在所属管理部(分中心)现场申请办理。

　　“商转公”的具体办理流程是什么?

　　(一)“先还后贷”流程

　　1、申请人向购房所在地公积金管理部(分中心)提出“商转公”申请。经审核符合条件的，管理部(分中心)预受理，确定贷款额度、贷款期限、贷款利率、还款方式等要素。

　　2、申请人自筹资金还清商业贷款后，凭原商业银行贷款结清证明及明细，办理“商转公”审批、签约、抵押办理等相关手续。

　　3、市公积金中心在确认抵押手续落实后，发放贷款资金至与申请人约定的第三方银行账户，用以偿还自筹资金。

　　(二)“以贷还贷”流程

　　1、申请人向购房所在地公积金管理部(分中心)提出“商转公”申请。经审核符合条件的，管理部(分中心)预受理，确定贷款额度、贷款期限、贷款利率、还款方式等要素。

　　2、申请人凭原商业贷款银行出具的《住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款直转同意书》，办理“商转公”审批、签约、顺位抵押等相关手续。

　　3、市公积金中心在确认抵押生效后，发放贷款至原商业贷款银行指定的账户;申请人在规定时限内以自筹资金同步将差额部分结清，并办理商业贷款结清/销户手续、抵押登记撤销手续。

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