2024沧州商贷转公积金流程详解

　　贷款办理流程

　　申请人向购房所在地住房公积金管理部(分中心)提出商转公贷款申请，经审核符合条件的，管理部(分中心)预受理，根据申请人商业贷款、住房公积金缴存、个人信用等情况，确定办理方式、贷款额度、贷款期限、贷款利率、还款方式等要素。

　　先还后贷：选择“先还后贷”方式的申请人，自筹资金还清商业贷款后，凭原商业银行贷款结清证明及明细，办理商转公贷款审批、签约、抵押等相关手续。抵押生效后，商转公贷款发放至与申请人约定的第三方银行账户。

　　以贷还贷：选择“以贷还贷”方式的申请人，在获得原商业贷款银行同意后，办理商转公贷款审批、签约、顺位抵押等相关手续。抵押生效后，商转公贷款发放至原商业贷款银行指定的账户。申请人以自筹资金同步将差额部分结清，并办理原商业贷款的结清/销户手续、抵押登记撤销手续。

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　　扩展阅读：

　　“商转公”申请是否有房屋套数限制?如何认定?

　　我市“商转公”政策在房屋套数认定上，与现行住房公积金贷款政策保持一致。即：全国范围内未使用过公积金贷款的为首套房，执行首套房贷政策;使用过一次公积金贷款并已结清，再次申请的为二套房，执行二套房贷政策。

　　“商转公”的贷款额度、期限、利率与正常住房公积金贷款有没有区别?

　　“商转公”的贷款额度、期限、利率与我市住房公积金贷款相关政策一致，分别根据商业贷款所购住房性质(新建房或二手房)对照公积金贷款政策执行。

　　选择“先还后贷”方式的贷款额度不能超过原商贷剩余本金(取万元整数);选择“以贷还贷”方式的贷款额度不能超过原商贷剩余本金扣除2个月月还款额后的余额(取万元整数)。