沧州商贷转公积金需要什么条件和手续？

　　申请“商转公”需要符合哪些条件?

　　在我市行政区域内缴存住房公积金的缴存人，购买本市住房办理了商业银行个人住房贷款(不含组合贷款中的商贷部分)且符合以下条件的，可向沧州市住房公积金管理中心申请“商转公”：

　　(一)商业贷款尚未还清;

　　(二)符合我市住房公积金贷款的申请条件;

　　(三)申请人商业贷款所购房屋已取得《不动产权证书》(房屋所有权证);

　　(四)申请人为原商业贷款借款人或共同借款人，且与《不动产权证书》(房屋所有权证)载明的权利人一致;

　　(五)申请人及配偶同意用商业贷款所购住房做抵押;

　　(六)商业贷款所购住房抵押权人仅为原商业贷款银行，且无其他抵押、设立居住权、查封等权利限制情形;

　　(七)申请人选择“以贷还贷”方式，其“商转公”计划须征得原商业贷款银行的同意;

　　(八)市公积金中心要求的其它条件。

　　“商转公”的具体办理流程是什么?

　　(一)“先还后贷”流程

　　1、申请人向购房所在地公积金管理部(分中心)提出“商转公”申请。经审核符合条件的，管理部(分中心)预受理，确定贷款额度、贷款期限、贷款利率、还款方式等要素。

　　2、申请人自筹资金还清商业贷款后，凭原商业银行贷款结清证明及明细，办理“商转公”审批、签约、抵押办理等相关手续。

　　3、市公积金中心在确认抵押手续落实后，发放贷款资金至与申请人约定的第三方银行账户，用以偿还自筹资金。

　　(二)“以贷还贷”流程

　　1、申请人向购房所在地公积金管理部(分中心)提出“商转公”申请。经审核符合条件的，管理部(分中心)预受理，确定贷款额度、贷款期限、贷款利率、还款方式等要素。

　　2、申请人凭原商业贷款银行出具的《住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款直转同意书》，办理“商转公”审批、签约、顺位抵押等相关手续。

　　3、市公积金中心在确认抵押生效后，发放贷款至原商业贷款银行指定的账户;申请人在规定时限内以自筹资金同步将差额部分结清，并办理商业贷款结清/销户手续、抵押登记撤销手续。

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