沧州商转公贷款办理流程说明

　　贷款办理流程

　　申请人向购房所在地住房公积金管理部(分中心)提出商转公贷款申请，经审核符合条件的，管理部(分中心)预受理，根据申请人商业贷款、住房公积金缴存、个人信用等情况，确定办理方式、贷款额度、贷款期限、贷款利率、还款方式等要素。

　　先还后贷：选择“先还后贷”方式的申请人，自筹资金还清商业贷款后，凭原商业银行贷款结清证明及明细，办理商转公贷款审批、签约、抵押等相关手续。抵押生效后，商转公贷款发放至与申请人约定的第三方银行账户。

　　以贷还贷：选择“以贷还贷”方式的申请人，在获得原商业贷款银行同意后，办理商转公贷款审批、签约、顺位抵押等相关手续。抵押生效后，商转公贷款发放至原商业贷款银行指定的账户。申请人以自筹资金同步将差额部分结清，并办理原商业贷款的结清/销户手续、抵押登记撤销手续。

　　注意：个人住房商业贷款所购住房在沧州市区的“商转公”业务实行预约办理，>>>预约流程

　　补充阅读：

　　申请“商转公”需要符合哪些条件?

　　在我市行政区域内缴存住房公积金的缴存人，购买本市住房办理了商业银行个人住房贷款(不含组合贷款中的商贷部分)且符合以下条件的，可向沧州市住房公积金管理中心申请“商转公”：

　　(一)商业贷款尚未还清;

　　(二)符合我市住房公积金贷款的申请条件;

　　(三)申请人商业贷款所购房屋已取得《不动产权证书》(房屋所有权证);

　　(四)申请人为原商业贷款借款人或共同借款人，且与《不动产权证书》(房屋所有权证)载明的权利人一致;

　　(五)申请人及配偶同意用商业贷款所购住房做抵押;

　　(六)商业贷款所购住房抵押权人仅为原商业贷款银行，且无其他抵押、设立居住权、查封等权利限制情形;

　　(七)申请人选择“以贷还贷”方式，其“商转公”计划须征得原商业贷款银行的同意;

　　(八)市公积金中心要求的其它条件。

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